В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок признания жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства РФ от 08.01.2006 г. № 47. Кроме того, данное Постановление содержит перечень оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания.

В том числе основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

- ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

- изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Также жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

 

Таким образом, в случае наличия одного из оснований, указанных в Постановлением Правительства РФ от 08.01.2006 г. № 47, Вы вправе признать жилое помещение непригодным для проживания. Установление данного факта позволяет улучшить жилищные условия путём получения жилья, соответствующего всем требованиям. Соответственно, если Вам неправомерно отказывают в признании жилого помещения непригодным для проживания, Ваши права нарушаются и это является основанием для обращения в суд за их защитой. Однако стоит отметить, что для успешного судебного процесса необходимо собрать достаточный объём доказательств, а также иметь обоснование своей позиции со ссылками на действующее законодательство. Поэтому в случае необходимости защиты своих прав и законных интересов в судебном порядке рекомендуется предварительно получить консультацию юриста по жилищным вопросам.

 

Компания VB Consult имеет опыт работы в жилищных правоотношениях и готова отстоять Ваши интересы в деле о признании нуждающимся в жилом помещении.