В соответствии с п. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Иными словами, юридическое существование договора без существенных условий невозможно, поскольку он считается незаключённым и не влечёт каких-либо юридических последствий для сторон по сделке.

Существенные условия договора ренты:

- предмет договора, т.е. наименование имущества (п. 1 ст. 583 ГК РФ);

- условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств (п. 2 ст. 587 ГК РФ).

Однако даже если договор составлен с учётом требований действующего законодательства и полностью легитимен – это не означает, что права и интересы участника сделки будут защищены надлежащим образом. Для соответствующих гарантий необходимо провести тщательное изучение целей и задач, которые преследуют стороны, вступая в договорные отношения и на основании полученной информации в письменном виде согласовать положения, минимизирующие правовые и как следствие финансовые риски. В частности, рекомендуется обратить внимание на следующие разделы в договоре:

- сроки исполнения обязательств;

- права и обязанности сторон;

- ответственность сторон;

- подсудность;

- претензионный порядок урегулирования споров;

- особые условия (характерны для совершения нестандартных сделок) и т.д.

 

Таким образом, учитывая сложность и многообразие договорных правоотношений, требований, предъявляемых законодателем, а также участниками сделки, возникает объективная потребность в квалифицированной юридической помощи по оформлению договора ренты. Юридическая компания VB Consult обладает большим опытом работы в данной сфере и готова помочь Вам составить договор ренты. Качество юридических услуг всегда приносит нашим Клиентам чувство уверенности и безопасности, как в области права, так и финансов.