Возмещение коммунальных услуг

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, законодатель в безусловном порядке закрепил платёжные обязательства собственников и нанимателей жилых помещений. Вместе с тем, действующие нормы права также предусматривают перерасчёт коммунальных услуг в различных ситуациях, а именно:

1. Несоответствие показаний приборов учёта сведениям, переданным потребителем.

В данном случае  плата за услугу пересчитывается исходя из фактических показаний прибора учета. При наличии излишне уплаченных денежных средств, собственник или наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на возмещение коммунальных услуг – указанные суммы будут зачтены при оплате будущих расчетных периодов (п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

2. Нарушен порядок подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам.

В этом случае плата за коммунальную услугу пересчитывается исходя из среднего уровня потребления коммунальных услуг, а несанкционированное подключение незамедлительно устраняется или демонтируется (п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

3. Отсутствие в жилом помещении потребителя коммунальных услуг на срок более 5 календарных дней подряд.

При таких обстоятельствах перерасчёт коммунальных услуг осуществляется на основании заявления собственника или нанимателя жилого помещения, а также с учётом полных календарных дней, когда потребитель отсутствовал (день отъезда и день возвращения в жилое помещение не учитываются).

Однако следует знать, что перерасчёт платы за отопление и газоснабжение для целей отопления жилых помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды не производится. Соответственно плата за услуги по водоотведению подлежит уменьшению только при уменьшении платы за коммунальные услуги по холодному или горячему водоснабжению.

4. Коммунальные услуги оказываются ненадлежащим образом либо с перерывами, превышающими продолжительность установленную законодательством.

В таких ситуациях потребитель освобождается от оплаты коммунальных услуг либо данная плата подлежит уменьшению (п. 4 ст. 157 ЖК РФ).

Однако для использования указанного права необходимо доказать факт ненадлежащего оказания услуг, для чего составляется соответствующий Акт, где фиксируются все нарушения.

 

Как правило, возмещение коммунальных услуг осуществляется во внесудебном порядке. Однако в ряде случаев между потребителем и обслуживающей организацией может возникнуть спор относительно установления фактов по отдельным эпизодам оказания коммунальных услуг, влияющих на перерасчёт. Поэтому в случае невозможности урегулирования вопроса мирным путём рекомендуется обратиться к юристу по жилищным вопросам за получением соответствующей консультации.

 

Компания VB Consult имеет опыт работы в жилищных правоотношениях и готова отстоять Ваши интересы в деле о возмещении коммунальных услуг. Юридическая помощь включает в себя составление претензии, искового заявления о перерасчёте коммунальных услуг, а также представительство в суде.

Жилищные споры 5000 руб.
Оставьте сообщение
×
Оставьте сообщение