Вселение в жилое помещение – это одно из важнейших прав для собственника и нанимателя жилого помещения. Вместе с тем, в зависимости от того, кто является инициатором вселения, собственник или наниматель, определяется объём такого правомочия.

Безусловно, больше прав имеет собственник жилого помещения, который вправе зарегистрировать (вселить в жилое помещение) любого гражданина, независимо от того, является ли он членом семьи или нет.

Между тем, право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма имеет свои особенности.

В соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Универсальным основанием для осуществления вселения является один из следующих документов в зависимости от конкретной ситуации:

- ордер;

- договор;

- заявление лица, предоставившего другому лицу жилое помещение.

 

Несмотря на достаточную прозрачность правоотношений, связанных с осуществлением правомочия на вселение в жилое помещение, указанное право может быть нарушено третьими лицами. В таких случаях единственным вариантом решения проблемы является защита нарушенных прав в судебном порядке. Однако стоит отметить, что для успешного судебного процесса необходимо собрать достаточный объём доказательств, а также иметь обоснование своей позиции со ссылками на действующее законодательство. Поэтому в случае необходимости защиты своих прав и законных интересов в судебном порядке рекомендуется предварительно получить консультацию юриста по жилищным вопросам.

 

Компания VB Consult имеет опыт работы в жилищных правоотношениях и готова отстоять Ваши интересы в деле о вселении в жилое помещение.