Правительство РФ утвердило правила федерального субсидирования банков, выдающих гражданам ипотечные кредиты для приобретения жилья на первичном рынке в период с 01.03.2015 г. до 01.03.2016 г. по ставке 13% годовых.
На возмещение соответствующих недополученных доходов российским банкам и «Агентству по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) выделено 20 млрд. рублей федеральных субсидий.
Объем выдачи кредитов в рамках данной программы составит до 400 млрд. рублей. Субсидии смогут получить банки, выдающие ипотечных кредитов не менее чем на 300 млн. рублей ежемесячно (начиная с мая 2015 г.).
Субсидии предоставляются при соответствии договоров о предоставлении кредитов ряду условий, в частности:
- договор о предоставлении ипотеки должен быть заключен в рублях не ранее 1 марта 2015 г.;
- размер кредита должен быть не более 8 млн. рублей для жилья, расположенного в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, и не более 3 млн. рублей - в остальных субъектах РФ;
- заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20% стоимости приобретаемого жилья;
- ставка кредитования не может превышать 13% годовых при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности;
- срок действия договора составляет до 362 месяцев включительно;
- погашение кредита производится равными (аннуитентными) ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредита (кроме первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.
Период субсидирования начинается с даты выдачи кредита, но не ранее 01.04.2015 г.. В случае снижения ключевой ставки ЦБ РФ до уровня 9,5% и ниже предоставление субсидии прекращается и может возобновиться на основании решения Правительства РФ.
Правовая основа:
Постановление Правительства РФ от 13.03.2015 г. № 220 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)».
Информация представлена Компанией VB Consult.
VB Consult осуществляет правовую поддержку юридических и физических лиц по всем отраслям права (гражданское право, трудовое право, жилищное право и т.д.), в том числе организует защиту интересов в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Городском суде Санкт-Петербурга и пр.