Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ является годовым отчетным документом и подается в ФНС по месту регистрации граждан

- обязательно: в случае продажи недвижимости сроком владения менее 3 и 5 лет (зависит от условий), автомобиля сроком владения менее 3 лет, имущественных прав, получения в дар недвижимости, автомобилей, акций от лиц, которые не являются близкими родственниками, получения лотерейного выигрыша, ведения ИП деятельности на общей системе налогообложения;

- добровольно: для получения налогового вычета – социального или имущественного.

 

В первом случае декларация сдается не позже 30 апреля следующего года, иначе штрафа в 1000 рублей не избежать. Во втором – обязательного срока сдачи нет.

 

Имущественный вычет применяется при продаже имущества и при его покупке. Это два разных вычета.

 

Имущественный вычет при покупке.

Прежде, чем сказать, сколько денег можно получить от государства, подав налоговую декларацию в налоговый орган, обратим внимание на важные условия, о которых не все знают.

 

1) Для оформления налогового вычета к декларации прилагается справка о доходах по форме 2-НДФЛ. В ней отражается сумма официально полученного дохода за год, соответствующий году подачи декларации, и сумма 13%-ного налога, на возмещение которого декларант претендует. Поэтому купить квартиру в 2018 году и получить из бюджета 260 000 рублей в 2019 году получится только если 13% Вашего официального заработка за 2018 год составили эти же 260 000 рублей. Поэтому как правило имущественный вычет извлекается из налогового бюджета не один год, по мере выплаты работодателем 13% НДФЛ за сотрудника.

2) Для оформления налогового вычета по ипотечным процентам по договору долевого участия в строительстве жилого дома должен быть оформлен акт ввода дома в эксплуатацию. Поэтому такой налоговый вычет зависит как от суммы НДФЛ в справке 2-НДФЛ, так и от состояния оформления документов на имущество.

3) В одной и той же декларации отражается как вычет, так и налог к уплате, если Вы, например, продали жильё в 2018 году и за этот же год возмещаетесь. Такую декларацию сдать нужно обязательно к сроку 30 апреля.

4) Для возмещения налога по уплаченным ипотечным процентам, Вам следует получить у кредитующего Вас банка заверенное платежное поручение или заверенную банком копию кассового ордера, которым банк уплатил продавцу недвижимости недостающую сумму Вашей сделки. Такое требование имеет сомнительную законность, однако многие налоговые органы принимают декларацию только при наличии подтверждения факта выплаты банком ипотечной суммы и банки беспрепятственно его предоставляют по просьбе покупателя.

5) Если Вы не получали у работодателя 2-НДФЛ, то Вам рекомендуется зарегистрироваться на портале государственных услуг РФ для контроля наличия данных по уплаченному предприятием НДФЛ за истекший год (они появляются в соответствующем разделе после подачи сведений предприятием работодателя). Имейте ввиду, что работодатель обязан подать данные по Вашему заработку не позже 01 апреля следующего за отчетным года.

6) Не всё недвижимое имущество может участвовать в возмещении, это зависит от сроков его приобретения.

7) Сегодня купля-продажа жилья от одного или нескольких собственников не требует нотариального заверения договора купли-продажи, он может быть составлен в простой письменной форме. Это дает возможность продавать квартиру даже родственникам под расписку о передаче наличности и сформировать необходимые расходы на покупку квартиры.

 

Итак, сколько всего денег можно возместить в стандартных случаях:

- если Вы купили жилье, то сумма к возврату 260 000 рублей при покупке жилья и 390 000 рублей при уплате процентов по ипотеке;

- если Вы оплачивали обучение, то ежегодно можно возмещать 15 600 рублей за личное обучение и 6 500 рублей за обучение ребенка,

- если Вы оплачивали лечение, то ежегодно можно возмещать 15 600 рублей за лечение свое или членов семьи.

 

Имущественный вычет при продаже.

При продаже имущества сроком владения менее 3 (5) лет используется два вычета:

- 1 000 000 рублей, если про­да­ет­ся жилье, дача, зе­мель­ный уча­сток, в т. ч. их доля,

- 250 000 рублей, если про­да­ет­ся иное иму­ще­ство - автомобиль, гараж и др.

 

Либо можно умень­шить до­хо­д от продажи на рас­хо­ды на покупку данного имущества, однако это требует на­ли­чия всех под­твер­жда­ю­щих до­ку­мен­тов.

Разумеется, по истечении 3 (5) лет владения имуществом, продажа которого в течение этого периода облагается НДФЛ, обязательства по уплате налога прекращаются.

 

Компания VB Consult оказывает услуги по заполнению и подаче декларации 3-НДФЛ, а также по решению всех вопросов с этим связанных. Множество наших клиентов уже успешно возместили средства, не потеряв ни одной из возможных сумм, своевременно обратившись к нам за помощью.

Мы предлагаем воспользоваться нашими услугами не откладывая, т. к. за скромные деньги Вы сохраните свои максимальные возможности для возмещения из бюджета как можно большей суммы Вашего заработка. И это обусловлено не только корректностью заполнения декларации и сопутствующих документов, как принято считать (а сам образец декларации легко скачать на соответствующих сайтах). Это прежде всего обусловлено наличием и правильностью оформления подтверждающих документов, сроки которых имеют свойство быстро истекать, а предприятия их оформившие – ликвидироваться.